Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer

Woningwaarde Albrandswaard 153

2716DD Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.370
+4,7%
[ € 229.126 – € 291.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.003[ € 239.403 – € 264.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.014[ € 255.204 – € 282.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.370 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,4%
+€ 11.68012 maanden +4,7%
+€ 2.89612 mnd vs. NL +1,2%
Albrandswaard 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.370 voor Albrandswaard 153 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.370.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaard 153
€ 269.014[ € 255.204 – € 282.067 ]
Verkoper houdt over€ 264.805−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.544+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaard 153
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 252.003[ € 239.403 – € 264.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaard 153 adviseren wij in een bod van € 269.014, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.003 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.370+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.014+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.465+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaard 153 zal in bij een vraagprijs van € 252.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaard 153 in Zoetermeer bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaard 153

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.370
Verwachte verkoopprijs€ 269.014
Verwachte vraagprijs€ 252.003
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (1%)
D (15%)
E (32%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-Oost

Meerzicht-Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Hoevenbos 125, 2716PP Zoetermeer
Hoevenbos 125
1973 · 80 m²
€ 242.411
Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.370 is Albrandswaard 153 een van de meer betaalbare woningen in Meerzicht-Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albrandswaard 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer.

Wat is Albrandswaard 153 in Zoetermeer waard?
Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.370 (bandbreedte € 229.126 – € 291.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaard 153 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 252.003 (bandbreedte € 239.403 – € 264.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
Voor Albrandswaard 153 adviseren wij een bod van € 269.014 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaard 153 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaard 153 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaard 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-Oost is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaard 153 ligt rond € 260.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.