Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer

Woningwaarde Albrandswaard 153

2716DD Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.813
+4,5%
[ € 226.875 – € 288.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.529[ € 237.053 – € 262.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.372[ € 252.698 – € 279.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.813 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,4%
+€ 10.99512 maanden +4,5%
+€ 52812 mnd vs. NL +0,2%
Albrandswaard 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.813 voor Albrandswaard 153 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.372. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.813.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaard 153
€ 266.372[ € 252.698 – € 279.297 ]
Verkoper houdt over€ 262.192−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.849+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaard 153
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 249.529[ € 237.053 – € 262.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaard 153 adviseren wij in een bod van € 266.372, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.529 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.372+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.691+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaard 153 zal in bij een vraagprijs van € 249.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaard 153 in Zoetermeer bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 257.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaard 153

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.813
Verwachte verkoopprijs€ 266.372
Verwachte vraagprijs€ 249.529
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 288.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.813 is Albrandswaard 153 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albrandswaard 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer.

Wat is Albrandswaard 153 in Zoetermeer waard?
Albrandswaard 153 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.813 (bandbreedte € 226.875 – € 288.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaard 153 in Zoetermeer is in juni 2026 € 249.529 (bandbreedte € 237.053 – € 262.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
Voor Albrandswaard 153 adviseren wij een bod van € 266.372 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaard 153 in Zoetermeer bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaard 153 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaard 153 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaard 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaard 153 ligt rond € 257.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaard 153?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaard 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.