Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrandswaard 352

2716DJ Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.006
+5,4%
[ € 230.565 – € 293.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.507[ € 240.832 – € 266.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.790[ € 256.968 – € 284.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaard 352 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.006 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.38212 maanden +5,4%
+€ 3.75012 mnd vs. NL +1,5%
Albrandswaard 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.006 voor Albrandswaard 352 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaard 352 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.006.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaard 352
€ 270.790[ € 256.968 – € 284.016 ]
Verkoper houdt over€ 266.561−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.356+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaard 352 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaard 352
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 253.507[ € 240.832 – € 266.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaard 352 adviseren wij in een bod van € 270.790, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.507 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.790+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.330+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaard 352 zal in bij een vraagprijs van € 253.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaard 352 in Zoetermeer bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaard 352

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.006
Verwachte verkoopprijs€ 270.790
Verwachte vraagprijs€ 253.507
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (1%)
D (15%)
E (32%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-Oost

Meerzicht-Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 260.370
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Herenwaard 109, 2716XT Zoetermeer
Herenwaard 109
1975 · 57 m²
€ 284.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.006 is Albrandswaard 352 een van de meer betaalbare woningen in Meerzicht-Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albrandswaard 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaard 352 in Zoetermeer.

Wat is Albrandswaard 352 in Zoetermeer waard?
Albrandswaard 352 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.006 (bandbreedte € 230.565 – € 293.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaard 352 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaard 352 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 253.507 (bandbreedte € 240.832 – € 266.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaard 352 in Zoetermeer?
Voor Albrandswaard 352 adviseren wij een bod van € 270.790 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaard 352 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaard 352 in Zoetermeer bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaard 352 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaard 352 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaard 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-Oost is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaard 352 ligt rond € 262.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.