Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsberg 4

2716EL Zoetermeer

363 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.142
+5,4%
[ € 1.041.165 – € 1.325.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.370[ € 1.095.702 – € 1.211.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.177[ € 1.145.009 – € 1.265.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsberg 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.142 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +0,4%
+€ 60.43012 maanden +5,4%
+€ 16.93512 mnd vs. NL +1,5%
Bisschopsberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.142 voor Bisschopsberg 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsberg 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.142.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsberg 4
€ 1.209.177[ € 1.145.009 – € 1.265.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.626−€ 14.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.511+€ 26.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsberg 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsberg 4
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 1.153.370[ € 1.095.702 – € 1.211.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsberg 4 adviseren wij in een bod van € 1.209.177, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.370 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.177+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsberg 4 in Zoetermeer bedragen € 6.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.786
OZB€ 110
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.142
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.177
Verwachte vraagprijs€ 1.153.370
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemsterland 17, 2716BT Zoetermeer
Lemsterland 17
1973 · 190 m²
€ 771.217
Straatbeeld van Voorweg 172, 2716NK Zoetermeer
Voorweg 172
1995 · 419 m²
€ 1.096.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.142 duidelijk in het hogere segment van Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer.

Wat is Bisschopsberg 4 in Zoetermeer waard?
Bisschopsberg 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.142 (bandbreedte € 1.041.165 – € 1.325.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.153.370 (bandbreedte € 1.095.702 – € 1.211.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsberg 4 in Zoetermeer?
Voor Bisschopsberg 4 adviseren wij een bod van € 1.209.177 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer bedragen € 6.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.786 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsberg 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 60.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsberg 4 ligt rond € 1.183.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.