Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegelinsbos 28

2716JJ Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.071
+5,4%
[ € 361.742 – € 460.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.001[ € 379.051 – € 418.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.506[ € 402.173 – € 444.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegelinsbos 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.071 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 20.99612 maanden +5,4%
+€ 5.88412 mnd vs. NL +1,5%
Vegelinsbos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.071 voor Vegelinsbos 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegelinsbos 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.071.

Verwachte verkoopprijs Vegelinsbos 28
€ 423.506[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verkoper houdt over€ 417.597−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.126+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegelinsbos 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Vegelinsbos 28
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 399.001[ € 379.051 – € 418.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegelinsbos 28 adviseren wij in een bod van € 423.506, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.001 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.506+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.681+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegelinsbos 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegelinsbos 28 in Zoetermeer bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegelinsbos 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.071
Verwachte verkoopprijs€ 423.506
Verwachte vraagprijs€ 399.001
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.071 zit Vegelinsbos 28 in het middensegment van Bossenbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vegelinsbos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer.

Wat is Vegelinsbos 28 in Zoetermeer waard?
Vegelinsbos 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.071 (bandbreedte € 361.742 – € 460.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 399.001 (bandbreedte € 379.051 – € 418.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegelinsbos 28 in Zoetermeer?
Voor Vegelinsbos 28 adviseren wij een bod van € 423.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegelinsbos 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegelinsbos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vegelinsbos 28 ligt rond € 411.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.