Huiswaardemeter
Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer

Woningwaarde Starrebos 11

2716JS Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.479
+4,5%
[ € 355.942 – € 453.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.479[ € 372.855 – € 412.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.846[ € 395.599 – € 437.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrebos 11 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.479 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,4%
+€ 17.24912 maanden +4,5%
+€ 82812 mnd vs. NL +0,2%
Starrebos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.479 voor Starrebos 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrebos 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.479.

Verwachte verkoopprijs Starrebos 11
€ 416.846[ € 395.599 – € 437.241 ]
Verkoper houdt over€ 411.011−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.333+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starrebos 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Starrebos 11
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 392.479[ € 372.855 – € 412.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 521.810[ € 295.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrebos 11 adviseren wij in een bod van € 416.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.479 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.479+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrebos 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrebos 11 in Zoetermeer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 404.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrebos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.479
Verwachte verkoopprijs€ 416.846
Verwachte vraagprijs€ 392.479
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (51%)
D (3%)
E (26%)
F (1%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 519.566
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 271.494
Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 501.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.479 zit Starrebos 11 in het middensegment van Bossenbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Starrebos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrebos 11 in Zoetermeer.

Wat is Starrebos 11 in Zoetermeer waard?
Starrebos 11 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.479 (bandbreedte € 355.942 – € 453.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starrebos 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Starrebos 11 in Zoetermeer is in juni 2026 € 392.479 (bandbreedte € 372.855 – € 412.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrebos 11 in Zoetermeer?
Voor Starrebos 11 adviseren wij een bod van € 416.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrebos 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Starrebos 11 in Zoetermeer bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrebos 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrebos 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrebos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Starrebos 11 ligt rond € 404.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.