Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellingerbos 7

2716JL Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.505
+5,4%
[ € 366.524 – € 466.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.256[ € 384.043 – € 424.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.125[ € 407.470 – € 450.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellingerbos 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.505 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.27312 maanden +5,4%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +1,5%
Tellingerbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.505 voor Tellingerbos 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellingerbos 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.505.

Verwachte verkoopprijs Tellingerbos 7
€ 429.125[ € 407.470 – € 450.362 ]
Verkoper houdt over€ 423.155−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.858+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellingerbos 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Tellingerbos 7
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 404.256[ € 384.043 – € 424.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellingerbos 7 adviseren wij in een bod van € 429.125, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.256 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.581+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellingerbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellingerbos 7 in Zoetermeer bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellingerbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.505
Verwachte verkoopprijs€ 429.125
Verwachte vraagprijs€ 404.256
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.505 zit Tellingerbos 7 in het middensegment van Bossenbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tellingerbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellingerbos 7 in Zoetermeer.

Wat is Tellingerbos 7 in Zoetermeer waard?
Tellingerbos 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.505 (bandbreedte € 366.524 – € 466.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellingerbos 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tellingerbos 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 404.256 (bandbreedte € 384.043 – € 424.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellingerbos 7 in Zoetermeer?
Voor Tellingerbos 7 adviseren wij een bod van € 429.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellingerbos 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tellingerbos 7 in Zoetermeer bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellingerbos 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellingerbos 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellingerbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tellingerbos 7 ligt rond € 416.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.