Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreebos 65

2716JR Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.824
+5,4%
[ € 369.445 – € 470.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.165[ € 385.857 – € 426.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.447[ € 409.780 – € 452.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreebos 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.824 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.44312 maanden +5,4%
+€ 6.00912 mnd vs. NL +1,5%
Vreebos 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.824 voor Vreebos 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreebos 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.824.

Verwachte verkoopprijs Vreebos 65
€ 432.447[ € 409.780 – € 452.914 ]
Verkoper houdt over€ 426.440−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.246+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreebos 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vreebos 65
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 406.165[ € 385.857 – € 426.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreebos 65 adviseren wij in een bod van € 432.447, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 406.165 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.824+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.447+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.069+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreebos 65 zal in bij een vraagprijs van € 406.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreebos 65 in Zoetermeer bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreebos 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.824
Verwachte verkoopprijs€ 432.447
Verwachte vraagprijs€ 406.165
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.824 ligt Vreebos 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreebos 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreebos 65 in Zoetermeer.

Wat is Vreebos 65 in Zoetermeer waard?
Vreebos 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.824 (bandbreedte € 369.445 – € 470.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreebos 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vreebos 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 406.165 (bandbreedte € 385.857 – € 426.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreebos 65 in Zoetermeer?
Voor Vreebos 65 adviseren wij een bod van € 432.447 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreebos 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vreebos 65 in Zoetermeer bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreebos 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreebos 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreebos 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vreebos 65 ligt rond € 419.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.