Huiswaardemeter

Woningwaarde Starrebos 16

2716JS Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+5,4%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.296[ € 363.181 – € 401.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.329[ € 387.514 – € 428.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrebos 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.18012 maanden +5,4%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +1,5%
Starrebos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Starrebos 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrebos 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Starrebos 16
€ 408.329[ € 387.514 – € 428.306 ]
Verkoper houdt over€ 402.587−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.646+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starrebos 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Starrebos 16
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 382.296[ € 363.181 – € 401.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrebos 16 adviseren wij in een bod van € 408.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.296 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.745+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrebos 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrebos 16 in Zoetermeer bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrebos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 408.329
Verwachte vraagprijs€ 382.296
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.098 zit Starrebos 16 in het middensegment van Bossenbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Starrebos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrebos 16 in Zoetermeer.

Wat is Starrebos 16 in Zoetermeer waard?
Starrebos 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starrebos 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Starrebos 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 382.296 (bandbreedte € 363.181 – € 401.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrebos 16 in Zoetermeer?
Voor Starrebos 16 adviseren wij een bod van € 408.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrebos 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Starrebos 16 in Zoetermeer bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrebos 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrebos 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrebos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Starrebos 16 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.