Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderbos 23

2716JW Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.650
+5,4%
[ € 382.492 – € 486.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.627[ € 400.546 – € 442.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.075[ € 425.380 – € 470.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.650 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.20012 maanden +5,4%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,5%
Speulderbos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.650 voor Speulderbos 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.650.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 23
€ 448.075[ € 425.380 – € 470.156 ]
Verkoper houdt over€ 441.896−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.187+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderbos 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderbos 23
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 421.627[ € 400.546 – € 442.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 23 adviseren wij in een bod van € 448.075, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.627 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.650+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.075+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.479+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 23 in Zoetermeer bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.650
Verwachte verkoopprijs€ 448.075
Verwachte vraagprijs€ 421.627
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.650 ligt Speulderbos 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 23 in Zoetermeer.

Wat is Speulderbos 23 in Zoetermeer waard?
Speulderbos 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.650 (bandbreedte € 382.492 – € 486.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderbos 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Speulderbos 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.627 (bandbreedte € 400.546 – € 442.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 23 in Zoetermeer?
Voor Speulderbos 23 adviseren wij een bod van € 448.075 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 23 in Zoetermeer bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderbos 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 23 ligt rond € 434.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.