Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderbos 4

2716JX Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.223
+5,4%
[ € 396.196 – € 504.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.834[ € 414.992 – € 458.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.022[ € 440.307 – € 486.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.223 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 22.99512 maanden +5,4%
+€ 6.44412 mnd vs. NL +1,5%
Speulderbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.223 voor Speulderbos 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.223.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 4
€ 464.022[ € 440.307 – € 486.655 ]
Verkoper houdt over€ 457.668−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.452+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderbos 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderbos 4
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 436.834[ € 414.992 – € 458.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 4 adviseren wij in een bod van € 464.022, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.834 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.022+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.223+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 4 in Zoetermeer bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.223
Verwachte verkoopprijs€ 464.022
Verwachte vraagprijs€ 436.834
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (45%)
D (2%)
E (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt laag

Bossenbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrebos 11, 2716JS Zoetermeer
Starrebos 11
1975 · 106 m²
€ 408.492
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 274.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.223 ligt Speulderbos 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenbuurt laag. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 4 in Zoetermeer.

Wat is Speulderbos 4 in Zoetermeer waard?
Speulderbos 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.223 (bandbreedte € 396.196 – € 504.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderbos 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Speulderbos 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 436.834 (bandbreedte € 414.992 – € 458.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 4 in Zoetermeer?
Voor Speulderbos 4 adviseren wij een bod van € 464.022 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 4 in Zoetermeer bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderbos 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt laag is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 4 ligt rond € 450.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.