Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerbos 198

2716KK Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.418
+5,4%
[ € 277.568 – € 353.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.386[ € 290.117 – € 320.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.779[ € 309.265 – € 341.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerbos 198 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.418 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.11012 maanden +5,4%
+€ 4.51412 mnd vs. NL +1,5%
Zalkerbos 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.418 voor Zalkerbos 198 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerbos 198 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.418.

Verwachte verkoopprijs Zalkerbos 198
€ 325.779[ € 309.265 – € 341.818 ]
Verkoper houdt over€ 320.945−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.445+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerbos 198 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerbos 198
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 305.386[ € 290.117 – € 320.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerbos 198 adviseren wij in een bod van € 325.779, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.386 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.779+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.068+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerbos 198 zal in bij een vraagprijs van € 305.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerbos 198 in Zoetermeer bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerbos 198

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.418
Verwachte verkoopprijs€ 325.779
Verwachte vraagprijs€ 305.386
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (45%)
D (12%)
E (12%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-West

Bossenbuurt hoog-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerbos 99, 2716KD Zoetermeer
Zalkerbos 99
1973 · 84 m²
€ 315.229
Straatbeeld van Zalkerbos 38, 2716KB Zoetermeer
Zalkerbos 38
1973 · 84 m²
€ 305.431
Straatbeeld van Zalkerbos 305, 2716KR Zoetermeer
Zalkerbos 305
1973 · 84 m²
€ 317.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.418 zit Zalkerbos 198 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zalkerbos 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerbos 198 in Zoetermeer.

Wat is Zalkerbos 198 in Zoetermeer waard?
Zalkerbos 198 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.418 (bandbreedte € 277.568 – € 353.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerbos 198 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zalkerbos 198 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 305.386 (bandbreedte € 290.117 – € 320.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerbos 198 in Zoetermeer?
Voor Zalkerbos 198 adviseren wij een bod van € 325.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerbos 198 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerbos 198 in Zoetermeer bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerbos 198 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerbos 198 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerbos 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerbos 198 ligt rond € 315.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.