Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriessenrode 65

2717AB Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.944
+5,4%
[ € 326.431 – € 415.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.050[ € 341.098 – € 377.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.232[ € 363.610 – € 401.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenrode 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.944 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.94612 maanden +5,4%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +1,5%
Andriessenrode 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.944 voor Andriessenrode 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenrode 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.944.

Verwachte verkoopprijs Andriessenrode 65
€ 383.232[ € 363.610 – € 401.885 ]
Verkoper houdt over€ 377.766−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.047+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenrode 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenrode 65
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 359.050[ € 341.098 – € 377.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.591 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenrode 65 adviseren wij in een bod van € 383.232, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.050 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.394+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenrode 65 zal in bij een vraagprijs van € 359.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenrode 65 in Zoetermeer bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 370.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenrode 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.944
Verwachte verkoopprijs€ 383.232
Verwachte vraagprijs€ 359.050
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 272.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriessenrode 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andriessenrode 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenrode 65 in Zoetermeer.

Wat is Andriessenrode 65 in Zoetermeer waard?
Andriessenrode 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.944 (bandbreedte € 326.431 – € 415.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenrode 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Andriessenrode 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 359.050 (bandbreedte € 341.098 – € 377.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenrode 65 in Zoetermeer?
Voor Andriessenrode 65 adviseren wij een bod van € 383.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenrode 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenrode 65 in Zoetermeer bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenrode 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenrode 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenrode 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenrode 65 ligt rond € 370.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.