Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer

Woningwaarde Andriessenrode 30

2717AD Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.454
+4,5%
[ € 333.920 – € 424.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.425[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.876[ € 371.743 – € 410.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenrode 30 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.454 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,4%
+€ 16.18212 maanden +4,5%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,2%
Andriessenrode 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.454 voor Andriessenrode 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenrode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.454.

Verwachte verkoopprijs Andriessenrode 30
€ 391.876[ € 371.743 – € 410.873 ]
Verkoper houdt over€ 386.315−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.864+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenrode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenrode 30
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 367.425[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenrode 30 adviseren wij in een bod van € 391.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.425 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.470+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenrode 30 zal in bij een vraagprijs van € 367.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenrode 30 in Zoetermeer bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 379.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenrode 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.454
Verwachte verkoopprijs€ 391.876
Verwachte vraagprijs€ 367.425
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (27%)
C (63%)
D (2%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 270.317
Straatbeeld van Lester Youngrode 8, 2717CG Zoetermeer
Lester Youngrode 8
1976 · 90 m²
€ 428.764
Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 374.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriessenrode 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andriessenrode 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenrode 30 in Zoetermeer.

Wat is Andriessenrode 30 in Zoetermeer waard?
Andriessenrode 30 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.454 (bandbreedte € 333.920 – € 424.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenrode 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Andriessenrode 30 in Zoetermeer is in juni 2026 € 367.425 (bandbreedte € 349.054 – € 385.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenrode 30 in Zoetermeer?
Voor Andriessenrode 30 adviseren wij een bod van € 391.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenrode 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenrode 30 in Zoetermeer bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenrode 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenrode 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenrode 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenrode 30 ligt rond € 379.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.