Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer

Woningwaarde Donizettirode 10

2717BW Zoetermeer

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.266
+4,7%
[ € 359.274 – € 457.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.157[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettirode 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.266 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,4%
+€ 18.31412 maanden +4,7%
+€ 4.54112 mnd vs. NL +1,2%
Donizettirode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.266 voor Donizettirode 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettirode 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.266.

Verwachte verkoopprijs Donizettirode 10
€ 420.157[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.285−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.710+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.285

Wat is de vraagprijs?

Donizettirode 10 in Zoetermeer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Donizettirode 10
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettirode 10 adviseren wij in een bod van € 420.157, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.266+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.157+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.165+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettirode 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettirode 10 in Zoetermeer bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettirode 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.266
Verwachte verkoopprijs€ 420.157
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 90 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 272.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donizettirode 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donizettirode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettirode 10 in Zoetermeer.

Wat is Donizettirode 10 in Zoetermeer waard?
Donizettirode 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.266 (bandbreedte € 359.274 – € 457.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Donizettirode 10 in Zoetermeer?
Donizettirode 10 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettirode 10 in Zoetermeer?
Voor Donizettirode 10 adviseren wij een bod van € 420.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettirode 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettirode 10 in Zoetermeer bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettirode 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettirode 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettirode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Donizettirode 10 ligt rond € 408.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.