Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer

Woningwaarde Chopinrode 11

2717BH Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.295
+5,4%
[ € 408.580 – € 520.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.037[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.295 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.71412 maanden +5,4%
+€ 6.64512 mnd vs. NL +1,5%
Chopinrode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.295 voor Chopinrode 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.295.

Verwachte verkoopprijs Chopinrode 11
€ 478.037[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.529−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.748+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinrode 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinrode 11 adviseren wij in een bod van € 478.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinrode 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinrode 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.295
Verwachte verkoopprijs€ 478.037
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 95 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Donizettirode 10, 2717BW Zoetermeer
Donizettirode 10
1976 · 114 m²
€ 408.266
Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 272.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.295 zit Chopinrode 11 in het middensegment van Rodenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinrode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinrode 11 in Zoetermeer.

Wat is Chopinrode 11 in Zoetermeer waard?
Chopinrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.295 (bandbreedte € 408.580 – € 520.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinrode 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Chopinrode 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinrode 11 in Zoetermeer?
Voor Chopinrode 11 adviseren wij een bod van € 478.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinrode 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinrode 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinrode 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinrode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Chopinrode 11 ligt rond € 464.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.