Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessie Smithrode 68

2717AK Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.490
+5,4%
[ € 320.751 – € 408.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.885[ € 335.241 – € 370.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.477[ € 357.367 – € 394.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.490 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.61712 maanden +5,4%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +1,5%
Bessie Smithrode 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.490 voor Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.490.

Verwachte verkoopprijs Bessie Smithrode 68
€ 376.477[ € 357.367 – € 394.984 ]
Verkoper houdt over€ 371.086−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.157+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bessie Smithrode 68
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 352.885[ € 335.241 – € 370.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessie Smithrode 68 adviseren wij in een bod van € 376.477, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.885 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.477+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.301+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessie Smithrode 68 zal in bij een vraagprijs van € 352.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessie Smithrode 68

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.490
Verwachte verkoopprijs€ 376.477
Verwachte vraagprijs€ 352.885
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 301.837
Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 294.444
Straatbeeld van Sweelinckrode 9, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 9
1976 · 76 m²
€ 283.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.490 zit Bessie Smithrode 68 in het middensegment van Rodenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bessie Smithrode 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer.

Wat is Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer waard?
Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.490 (bandbreedte € 320.751 – € 408.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 352.885 (bandbreedte € 335.241 – € 370.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer?
Voor Bessie Smithrode 68 adviseren wij een bod van € 376.477 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessie Smithrode 68 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessie Smithrode 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Bessie Smithrode 68 ligt rond € 364.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.