Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckrode 9, 2717DX Zoetermeer

Woningwaarde Sweelinckrode 9

2717DX Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.683
+4,5%
[ € 247.001 – € 314.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.582[ € 258.003 – € 285.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.089[ € 275.289 – € 304.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckrode 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.683 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,4%
+€ 11.97012 maanden +4,5%
+€ 57512 mnd vs. NL +0,2%
Sweelinckrode 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.683 voor Sweelinckrode 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckrode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.089. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.683.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckrode 9
€ 290.089[ € 275.289 – € 304.267 ]
Verkoper houdt over€ 285.648−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.041+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckrode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckrode 9
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 271.582[ € 258.003 – € 285.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckrode 9 adviseren wij in een bod van € 290.089, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.582 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.683+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.089+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.593+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckrode 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckrode 9 in Zoetermeer bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 280.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckrode 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.683
Verwachte verkoopprijs€ 290.089
Verwachte vraagprijs€ 271.582
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
B (16%)
C (84%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 291.552
Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 298.871
Straatbeeld van Lester Youngrode 8, 2717CG Zoetermeer
Lester Youngrode 8
1976 · 90 m²
€ 428.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.683 is Sweelinckrode 9 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckrode 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer.

Wat is Sweelinckrode 9 in Zoetermeer waard?
Sweelinckrode 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.683 (bandbreedte € 247.001 – € 314.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer is in juni 2026 € 271.582 (bandbreedte € 258.003 – € 285.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckrode 9 in Zoetermeer?
Voor Sweelinckrode 9 adviseren wij een bod van € 290.089 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckrode 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckrode 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckrode 9 ligt rond € 280.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.