Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lester Youngrode 8, 2717CG Zoetermeer

Woningwaarde Lester Youngrode 8

2717CG Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.018
+4,7%
[ € 381.056 – € 484.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.922[ € 398.926 – € 440.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.523[ € 423.659 – € 468.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngrode 8 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.018 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds juli +0,4%
+€ 19.42512 maanden +4,7%
+€ 4.81712 mnd vs. NL +1,2%
Lester Youngrode 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.018 voor Lester Youngrode 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngrode 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.018.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngrode 8
€ 446.523[ € 423.659 – € 468.255 ]
Verkoper houdt over€ 440.361−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.603+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngrode 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngrode 8
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 419.922[ € 398.926 – € 440.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngrode 8 adviseren wij in een bod van € 446.523, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.922 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.523+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.849+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngrode 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngrode 8 in Zoetermeer bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngrode 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.018
Verwachte verkoopprijs€ 446.523
Verwachte vraagprijs€ 419.922
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 301.837
Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 294.444
Straatbeeld van Sweelinckrode 9, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 9
1976 · 76 m²
€ 283.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lester Youngrode 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.018 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lester Youngrode 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer.

Wat is Lester Youngrode 8 in Zoetermeer waard?
Lester Youngrode 8 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.018 (bandbreedte € 381.056 – € 484.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 419.922 (bandbreedte € 398.926 – € 440.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngrode 8 in Zoetermeer?
Voor Lester Youngrode 8 adviseren wij een bod van € 446.523 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngrode 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngrode 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngrode 8 ligt rond € 433.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.