Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachrode 16, 2717AN Zoetermeer

Woningwaarde Bachrode 16

2717AN Zoetermeer

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.447
+4,5%
[ € 576.793 – € 734.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.705[ € 606.770 – € 670.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.628[ € 638.322 – € 705.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachrode 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.447 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,4%
+€ 27.95112 maanden +4,5%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,2%
Bachrode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.447 voor Bachrode 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachrode 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.447.

Verwachte verkoopprijs Bachrode 16
€ 672.628[ € 638.322 – € 705.513 ]
Verkoper houdt over€ 663.979−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.231+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachrode 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bachrode 16
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 638.705[ € 606.770 – € 670.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachrode 16 adviseren wij in een bod van € 672.628, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.705 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.628+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.259+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachrode 16 zal in bij een vraagprijs van € 638.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachrode 16 in Zoetermeer bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 655.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachrode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.447
Verwachte verkoopprijs€ 672.628
Verwachte vraagprijs€ 638.705
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (27%)
C (63%)
D (2%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckrode 48, 2717BE Zoetermeer
César Franckrode 48
1976 · 193 m²
€ 685.932
Straatbeeld van Heijermanshove 7, 2726AM Zoetermeer
Heijermanshove 7
1979 · 192 m²
€ 824.628
Straatbeeld van Obrechtrode 92, 2717DE Zoetermeer
Obrechtrode 92
1976 · 139 m²
€ 484.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachrode 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.447 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bachrode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachrode 16 in Zoetermeer.

Wat is Bachrode 16 in Zoetermeer waard?
Bachrode 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.447 (bandbreedte € 576.793 – € 734.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachrode 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bachrode 16 in Zoetermeer is in juni 2026 € 638.705 (bandbreedte € 606.770 – € 670.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachrode 16 in Zoetermeer?
Voor Bachrode 16 adviseren wij een bod van € 672.628 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachrode 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bachrode 16 in Zoetermeer bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachrode 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachrode 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachrode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bachrode 16 ligt rond € 655.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.