Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockrode 40

2717BT Zoetermeer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.219
+4,7%
[ € 353.953 – € 450.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.880[ € 392.227 – € 433.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.219 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds juli +0,4%
+€ 18.04312 maanden +4,7%
+€ 4.47412 mnd vs. NL +1,2%
Diepenbrockrode 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.219 voor Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.880. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.219.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockrode 40
€ 414.880[ € 392.227 – € 433.514 ]
Verkoper houdt over€ 409.066−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.328+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.066

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Diepenbrockrode 40
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockrode 40 adviseren wij in een bod van € 414.880, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.219+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockrode 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockrode 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.219
Verwachte verkoopprijs€ 414.880
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (62%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andriessenrode 30, 2717AD Zoetermeer
Andriessenrode 30
1975 · 90 m²
€ 383.219
Straatbeeld van Chopinrode 11, 2717BH Zoetermeer
Chopinrode 11
1976 · 104 m²
€ 464.295
Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 272.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockrode 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockrode 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer.

Wat is Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer waard?
Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.219 (bandbreedte € 353.953 – € 450.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer?
Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer?
Voor Diepenbrockrode 40 adviseren wij een bod van € 414.880 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockrode 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockrode 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockrode 40 ligt rond € 402.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.