Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Youngrode 22

2717CG Zoetermeer

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.527
+5,4%
[ € 311.104 – € 395.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.254[ € 325.141 – € 359.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.171[ € 346.600 – € 383.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngrode 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.527 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.05712 maanden +5,4%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +1,5%
Lester Youngrode 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.527 voor Lester Youngrode 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngrode 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.171. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.527.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngrode 22
€ 365.171[ € 346.600 – € 383.085 ]
Verkoper houdt over€ 359.904−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.624+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngrode 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngrode 22
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 342.254[ € 325.141 – € 359.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngrode 22 adviseren wij in een bod van € 365.171, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.254 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.527+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.171+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.430+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngrode 22 zal in bij een vraagprijs van € 342.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngrode 22 in Zoetermeer bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngrode 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.527
Verwachte verkoopprijs€ 365.171
Verwachte vraagprijs€ 342.254
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckrode 9, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 9
1976 · 76 m²
€ 283.467
Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 294.444
Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 301.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.527 zit Lester Youngrode 22 in het middensegment van Rodenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lester Youngrode 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer.

Wat is Lester Youngrode 22 in Zoetermeer waard?
Lester Youngrode 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.527 (bandbreedte € 311.104 – € 395.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 342.254 (bandbreedte € 325.141 – € 359.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngrode 22 in Zoetermeer?
Voor Lester Youngrode 22 adviseren wij een bod van € 365.171 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngrode 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngrode 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngrode 22 ligt rond € 353.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.