Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusrode 32

2717DN Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.908
+5,4%
[ € 361.599 – € 460.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.642[ € 375.860 – € 415.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.227[ € 399.163 – € 441.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusrode 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.908 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 20.98712 maanden +5,4%
+€ 5.88112 mnd vs. NL +1,5%
Sibeliusrode 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.908 voor Sibeliusrode 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusrode 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.908.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusrode 32
€ 424.227[ € 399.163 – € 441.180 ]
Verkoper houdt over€ 418.311−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.862+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusrode 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusrode 32
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 395.642[ € 375.860 – € 415.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusrode 32 adviseren wij in een bod van € 424.227, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.642 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.908+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.227+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.438+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusrode 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusrode 32 in Zoetermeer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusrode 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.908
Verwachte verkoopprijs€ 424.227
Verwachte vraagprijs€ 395.642
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 301.837
Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 294.444
Straatbeeld van Sweelinckrode 9, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 9
1976 · 76 m²
€ 283.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.908 ligt Sibeliusrode 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusrode 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer.

Wat is Sibeliusrode 32 in Zoetermeer waard?
Sibeliusrode 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.908 (bandbreedte € 361.599 – € 460.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 395.642 (bandbreedte € 375.860 – € 415.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusrode 32 in Zoetermeer?
Voor Sibeliusrode 32 adviseren wij een bod van € 424.227 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusrode 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusrode 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusrode 32 ligt rond € 410.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.