Huiswaardemeter

Woningwaarde Telemannrode 6

2717EA Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.418
+5,4%
[ € 300.448 – € 382.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.459[ € 313.936 – € 346.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.740[ € 334.656 – € 369.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Telemannrode 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.418 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.43812 maanden +5,4%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,5%
Telemannrode 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.418 voor Telemannrode 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telemannrode 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.418.

Verwachte verkoopprijs Telemannrode 6
€ 352.740[ € 334.656 – € 369.883 ]
Verkoper houdt over€ 347.610−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.945+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telemannrode 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Telemannrode 6
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 330.459[ € 313.936 – € 346.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telemannrode 6 adviseren wij in een bod van € 352.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.459 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.377+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telemannrode 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telemannrode 6 in Zoetermeer bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telemannrode 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.418
Verwachte verkoopprijs€ 352.740
Verwachte vraagprijs€ 330.459
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Zuid

Rodenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckrode 39, 2717DX Zoetermeer
Sweelinckrode 39
1976 · 83 m²
€ 301.837
Straatbeeld van Wagnerrode 11, 2717EE Zoetermeer
Wagnerrode 11
1976 · 82 m²
€ 294.444
Straatbeeld van Lester Youngrode 8, 2717CG Zoetermeer
Lester Youngrode 8
1976 · 95 m²
€ 433.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.418 zit Telemannrode 6 in het middensegment van Rodenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Telemannrode 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telemannrode 6 in Zoetermeer.

Wat is Telemannrode 6 in Zoetermeer waard?
Telemannrode 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.418 (bandbreedte € 300.448 – € 382.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telemannrode 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Telemannrode 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 330.459 (bandbreedte € 313.936 – € 346.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Telemannrode 6 in Zoetermeer?
Voor Telemannrode 6 adviseren wij een bod van € 352.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telemannrode 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Telemannrode 6 in Zoetermeer bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telemannrode 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telemannrode 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telemannrode 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Telemannrode 6 ligt rond € 341.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.