Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertrode 11

2717HH Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.030
+5,4%
[ € 409.226 – € 520.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.030 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.75212 maanden +5,4%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,5%
Schubertrode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.030 voor Schubertrode 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.030.

Verwachte verkoopprijs Schubertrode 11
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.060−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.295+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertrode 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertrode 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertrode 11 adviseren wij in een bod van € 478.574, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertrode 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertrode 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.030
Verwachte verkoopprijs€ 478.574
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 433.400
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 475.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertrode 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertrode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertrode 11 in Zoetermeer.

Wat is Schubertrode 11 in Zoetermeer waard?
Schubertrode 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.030 (bandbreedte € 409.226 – € 520.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertrode 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schubertrode 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertrode 11 in Zoetermeer?
Voor Schubertrode 11 adviseren wij een bod van € 478.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertrode 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertrode 11 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertrode 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertrode 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertrode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schubertrode 11 ligt rond € 465.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.