Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer

Woningwaarde Hannie Schaftrode 3

2717HK Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.878
+4,5%
[ € 281.493 – € 358.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.539[ € 294.062 – € 325.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.562[ € 313.764 – € 346.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.878 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,4%
+€ 13.64212 maanden +4,5%
+€ 65612 mnd vs. NL +0,2%
Hannie Schaftrode 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.878 voor Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.562. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.878.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftrode 3
€ 330.562[ € 313.764 – € 346.792 ]
Verkoper houdt over€ 325.676−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.323+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftrode 3
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 309.539[ € 294.062 – € 325.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftrode 3 adviseren wij in een bod van € 330.562, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.539 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.878+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.562+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.090+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftrode 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 319.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftrode 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.878
Verwachte verkoopprijs€ 330.562
Verwachte vraagprijs€ 309.539
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (25%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 429.143
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 467.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.878 is Hannie Schaftrode 3 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftrode 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer.

Wat is Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer waard?
Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.878 (bandbreedte € 281.493 – € 358.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer is in juni 2026 € 309.539 (bandbreedte € 294.062 – € 325.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer?
Voor Hannie Schaftrode 3 adviseren wij een bod van € 330.562 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftrode 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftrode 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftrode 3 ligt rond € 319.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.