Woningwaarde Middelweg 5

2717PD Zoetermeer

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.910Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.140.625

+4,5%

[ € 1.003.750 – € 1.277.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.114.722[ € 1.058.986 – € 1.170.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.167.130[ € 1.107.699 – € 1.224.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.625 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 48.64212 maanden +4,5%+4,5%

+€ 2.33512 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Middelweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.625 voor Middelweg 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.167.130. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.625.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 5

€ 1.167.130[ € 1.107.699 – € 1.224.299 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.042−€ 14.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.192.623+€ 25.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.167.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 5

Onder gem. in NoordhoveBoven gem.

€ 1.114.722[ € 1.058.986 – € 1.170.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]

Gem. vraagprijs in Noordhove

€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.167.130, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.722 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.625+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.167.130+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.225.487+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 5 in Zoetermeer bedragen € 5.650 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 570.000€ 1.711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.650/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.650

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.706 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.625

Verwachte verkoopprijs€ 1.167.130

Verwachte vraagprijs€ 1.114.722

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAppelbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.625 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 5 in Zoetermeer.

Wat is Middelweg 5 in Zoetermeer waard?

Middelweg 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.625 (bandbreedte € 1.003.750 – € 1.277.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 5 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Middelweg 5 in Zoetermeer is in juni 2026 € 1.114.722 (bandbreedte € 1.058.986 – € 1.170.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 5 in Zoetermeer?

Voor Middelweg 5 adviseren wij een bod van € 1.167.130 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 5 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 5 in Zoetermeer bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 48.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 5 ligt rond € 1.140.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 5?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.