Woningwaarde Strand 2

2725KA Zoetermeer

224 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.324

+4,5%

[ € 683.165 – € 869.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.596[ € 718.766 – € 794.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.567[ € 756.142 – € 835.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Strand 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.324 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 33.10612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Strand 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.324 voor Strand 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strand 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.567. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.324.

Verwachte verkoopprijs Strand 2

€ 796.567[ € 756.142 – € 835.736 ]

Verkoper houdt over€ 786.555−€ 10.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.648+€ 18.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strand 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Strand 2

Onder gem. in NoordhoveBoven gem.

€ 756.596[ € 718.766 – € 794.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]

Gem. vraagprijs in Noordhove

€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strand 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 796.567, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.596 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.324+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.567+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.395+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strand 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 756.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strand 2 in Zoetermeer bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 776.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.164.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.870/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.870

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strand 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.324

Verwachte verkoopprijs€ 796.567

Verwachte vraagprijs€ 756.596

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.210 kWh/jr)Teruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (67%)

F (17%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strand 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.324 duidelijk in het hogere segment van Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strand 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strand 2 in Zoetermeer.

Wat is Strand 2 in Zoetermeer waard?

Strand 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.324 (bandbreedte € 683.165 – € 869.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Strand 2 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Strand 2 in Zoetermeer is in juni 2026 € 756.596 (bandbreedte € 718.766 – € 794.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Strand 2 in Zoetermeer?

Voor Strand 2 adviseren wij een bod van € 796.567 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strand 2 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Strand 2 in Zoetermeer bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strand 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strand 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strand 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Strand 2 ligt rond € 776.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strand 2?

Huishoudens in de buurt van Strand 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.