Woningwaarde Tweede Stationsstraat 205

2718AB Zoetermeer

416 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 880.949

+5,4%

[ € 775.235 – € 986.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 860.575[ € 817.546 – € 903.604 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 901.805[ € 855.971 – € 946.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.949 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.99512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.60912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tweede Stationsstraat 205

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.949 voor Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 901.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.949.

Verwachte verkoopprijs Tweede Stationsstraat 205

€ 901.805[ € 855.971 – € 946.073 ]

Verkoper houdt over€ 890.635−€ 11.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 921.991+€ 20.186 kosten koper

Verkoopprijs€ 901.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 890.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 860.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Stationsstraat 205

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 860.575[ € 817.546 – € 903.604 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Stationsstraat 205 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 901.805, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.575 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.949+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 901.805+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 946.895+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Stationsstraat 205 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 860.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 880.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.534/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.534

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Stationsstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte637 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.949

Verwachte verkoopprijs€ 901.805

Verwachte vraagprijs€ 860.575

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (23%)

C (35%)

D (1%)

F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Stationsstraat 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.949 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Stationsstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer.

Wat is Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer waard?

Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.949 (bandbreedte € 775.235 – € 986.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 860.575 (bandbreedte € 817.546 – € 903.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer?

Voor Tweede Stationsstraat 205 adviseren wij een bod van € 901.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tweede Stationsstraat 205 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Stationsstraat 205?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Stationsstraat 205 ligt rond € 880.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.