Huiswaardemeter

Woningwaarde Ivoorwit 10

2718AG Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.091
+5,4%
[ € 401.360 – € 510.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.173[ € 446.368 – € 493.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ivoorwit 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.091 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.29512 maanden +5,4%
+€ 6.52812 mnd vs. NL +1,5%
Ivoorwit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.091 voor Ivoorwit 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ivoorwit 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.091.

Verwachte verkoopprijs Ivoorwit 10
€ 470.173[ € 446.368 – € 493.355 ]
Verkoper houdt over€ 463.751−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.726+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ivoorwit 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Ivoorwit 10
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ivoorwit 10 adviseren wij in een bod van € 470.173, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.431 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.173+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.682+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ivoorwit 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ivoorwit 10 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ivoorwit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.091
Verwachte verkoopprijs€ 470.173
Verwachte vraagprijs€ 442.431
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ivoorwit 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ivoorwit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ivoorwit 10 in Zoetermeer.

Wat is Ivoorwit 10 in Zoetermeer waard?
Ivoorwit 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.091 (bandbreedte € 401.360 – € 510.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ivoorwit 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ivoorwit 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 442.431 (bandbreedte € 420.309 – € 464.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ivoorwit 10 in Zoetermeer?
Voor Ivoorwit 10 adviseren wij een bod van € 470.173 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ivoorwit 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ivoorwit 10 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ivoorwit 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ivoorwit 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ivoorwit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ivoorwit 10 ligt rond € 456.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.