Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Stationsstraat 302

2718AK Zoetermeer

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.225
+5,4%
[ € 715.638 – € 910.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.446[ € 754.724 – € 834.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.448[ € 790.196 – € 873.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.225 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,4%
+€ 41.53612 maanden +5,4%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +1,5%
Derde Stationsstraat 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.225 voor Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.225.

Verwachte verkoopprijs Derde Stationsstraat 302
€ 832.448[ € 790.196 – € 873.374 ]
Verkoper houdt over€ 822.041−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.247+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Stationsstraat 302
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 794.446[ € 754.724 – € 834.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Stationsstraat 302 adviseren wij in een bod van € 832.448, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 794.446 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.225+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.448+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.070+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Stationsstraat 302 zal in bij een vraagprijs van € 794.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 813.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Stationsstraat 302

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.225
Verwachte verkoopprijs€ 832.448
Verwachte vraagprijs€ 794.446
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Stationsstraat 302 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.225 duidelijk in het hogere segment van Wittenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derde Stationsstraat 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer.

Wat is Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer waard?
Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.225 (bandbreedte € 715.638 – € 910.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 794.446 (bandbreedte € 754.724 – € 834.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer?
Voor Derde Stationsstraat 302 adviseren wij een bod van € 832.448 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Stationsstraat 302 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Stationsstraat 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derde Stationsstraat 302 ligt rond € 813.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.