Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierwit 46

2718AL Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.978
+5,4%
[ € 390.701 – € 497.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.989[ € 409.440 – € 452.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.358[ € 434.006 – € 479.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierwit 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.978 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.67612 maanden +5,4%
+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,5%
Spierwit 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.978 voor Spierwit 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierwit 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.978.

Verwachte verkoopprijs Spierwit 46
€ 457.358[ € 434.006 – € 479.690 ]
Verkoper houdt over€ 451.077−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.655+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spierwit 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Spierwit 46
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 430.989[ € 409.440 – € 452.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierwit 46 adviseren wij in een bod van € 457.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.989 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.226+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierwit 46 zal in bij een vraagprijs van € 430.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierwit 46 in Zoetermeer bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierwit 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.978
Verwachte verkoopprijs€ 457.358
Verwachte vraagprijs€ 430.989
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierwit 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spierwit 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierwit 46 in Zoetermeer.

Wat is Spierwit 46 in Zoetermeer waard?
Spierwit 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.978 (bandbreedte € 390.701 – € 497.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spierwit 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spierwit 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 430.989 (bandbreedte € 409.440 – € 452.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierwit 46 in Zoetermeer?
Voor Spierwit 46 adviseren wij een bod van € 457.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierwit 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spierwit 46 in Zoetermeer bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierwit 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierwit 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierwit 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Spierwit 46 ligt rond € 443.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.