Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierwit 54

2718AL Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.647
+5,4%
[ € 416.809 – € 530.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.573[ € 436.594 – € 482.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.152[ € 463.226 – € 511.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierwit 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.647 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.19212 maanden +5,4%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +1,5%
Spierwit 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.647 voor Spierwit 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierwit 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.647.

Verwachte verkoopprijs Spierwit 54
€ 488.152[ € 463.226 – € 511.988 ]
Verkoper houdt over€ 481.532−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.065+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spierwit 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Spierwit 54
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 459.573[ € 436.594 – € 482.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierwit 54 adviseren wij in een bod van € 488.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.573 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.560+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierwit 54 zal in bij een vraagprijs van € 459.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierwit 54 in Zoetermeer bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierwit 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.647
Verwachte verkoopprijs€ 488.152
Verwachte vraagprijs€ 459.573
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierwit 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spierwit 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierwit 54 in Zoetermeer.

Wat is Spierwit 54 in Zoetermeer waard?
Spierwit 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.647 (bandbreedte € 416.809 – € 530.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spierwit 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spierwit 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.573 (bandbreedte € 436.594 – € 482.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierwit 54 in Zoetermeer?
Voor Spierwit 54 adviseren wij een bod van € 488.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierwit 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spierwit 54 in Zoetermeer bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierwit 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierwit 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierwit 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Spierwit 54 ligt rond € 473.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.