Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomwit 20

2718AR Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.340
+5,4%
[ € 381.339 – € 485.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.412[ € 399.391 – € 441.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.665[ € 424.153 – € 468.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomwit 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.340 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.13312 maanden +5,4%
+€ 6.20212 mnd vs. NL +1,5%
Roomwit 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.340 voor Roomwit 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomwit 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.340.

Verwachte verkoopprijs Roomwit 20
€ 446.665[ € 424.153 – € 468.802 ]
Verkoper houdt over€ 440.502−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.748+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomwit 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Roomwit 20
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 420.412[ € 399.391 – € 441.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomwit 20 adviseren wij in een bod van € 446.665, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.412 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.998+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomwit 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomwit 20 in Zoetermeer bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomwit 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.340
Verwachte verkoopprijs€ 446.665
Verwachte vraagprijs€ 420.412
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomwit 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roomwit 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomwit 20 in Zoetermeer.

Wat is Roomwit 20 in Zoetermeer waard?
Roomwit 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.340 (bandbreedte € 381.339 – € 485.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomwit 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roomwit 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 420.412 (bandbreedte € 399.391 – € 441.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomwit 20 in Zoetermeer?
Voor Roomwit 20 adviseren wij een bod van € 446.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomwit 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roomwit 20 in Zoetermeer bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomwit 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomwit 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomwit 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Roomwit 20 ligt rond € 433.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.