Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomwit 27

2718AR Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.847
+5,4%
[ € 426.665 – € 543.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.669[ € 445.236 – € 492.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.197[ € 472.395 – € 522.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomwit 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.847 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,4%
+€ 24.76412 maanden +5,4%
+€ 6.94012 mnd vs. NL +1,5%
Roomwit 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.847 voor Roomwit 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomwit 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.847.

Verwachte verkoopprijs Roomwit 27
€ 499.197[ € 472.395 – € 522.120 ]
Verkoper houdt over€ 492.456−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.331+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomwit 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Roomwit 27
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 468.669[ € 445.236 – € 492.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomwit 27 adviseren wij in een bod van € 499.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.669 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.847+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.157+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomwit 27 zal in bij een vraagprijs van € 468.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomwit 27 in Zoetermeer bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomwit 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.847
Verwachte verkoopprijs€ 499.197
Verwachte vraagprijs€ 468.669
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.847 zit Roomwit 27 in het middensegment van Wittenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roomwit 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomwit 27 in Zoetermeer.

Wat is Roomwit 27 in Zoetermeer waard?
Roomwit 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.847 (bandbreedte € 426.665 – € 543.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomwit 27 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roomwit 27 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.669 (bandbreedte € 445.236 – € 492.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomwit 27 in Zoetermeer?
Voor Roomwit 27 adviseren wij een bod van € 499.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomwit 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roomwit 27 in Zoetermeer bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomwit 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomwit 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomwit 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Roomwit 27 ligt rond € 484.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.