Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderwit 4

2718AZ Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.726
+5,4%
[ € 460.879 – € 586.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.034[ € 482.632 – € 533.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.903[ € 512.555 – € 566.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderwit 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.726 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,4%
+€ 26.75012 maanden +5,4%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,5%
Helderwit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.726 voor Helderwit 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderwit 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.726.

Verwachte verkoopprijs Helderwit 4
€ 539.903[ € 512.555 – € 566.509 ]
Verkoper houdt over€ 532.714−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.851+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helderwit 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Helderwit 4
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 508.034[ € 482.632 – € 533.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderwit 4 adviseren wij in een bod van € 539.903, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.034 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.903+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.898+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderwit 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderwit 4 in Zoetermeer bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderwit 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.726
Verwachte verkoopprijs€ 539.903
Verwachte vraagprijs€ 508.034
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.726 zit Helderwit 4 in het middensegment van Wittenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helderwit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderwit 4 in Zoetermeer.

Wat is Helderwit 4 in Zoetermeer waard?
Helderwit 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.726 (bandbreedte € 460.879 – € 586.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helderwit 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Helderwit 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 508.034 (bandbreedte € 482.632 – € 533.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderwit 4 in Zoetermeer?
Voor Helderwit 4 adviseren wij een bod van € 539.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderwit 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Helderwit 4 in Zoetermeer bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderwit 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderwit 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderwit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Helderwit 4 ligt rond € 523.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.