Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambergeel 17

2718BN Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.481
+5,4%
[ € 368.263 – € 468.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.213[ € 385.902 – € 426.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.119[ € 409.056 – € 452.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambergeel 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.481 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.37412 maanden +5,4%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,5%
Ambergeel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.481 voor Ambergeel 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambergeel 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.481.

Verwachte verkoopprijs Ambergeel 17
€ 431.119[ € 409.056 – € 452.115 ]
Verkoper houdt over€ 425.127−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.891+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambergeel 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ambergeel 17
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 406.213[ € 385.902 – € 426.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambergeel 17 adviseren wij in een bod van € 431.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.213 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.481+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambergeel 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambergeel 17 in Zoetermeer bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambergeel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.481
Verwachte verkoopprijs€ 431.119
Verwachte vraagprijs€ 406.213
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambergeel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambergeel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambergeel 17 in Zoetermeer.

Wat is Ambergeel 17 in Zoetermeer waard?
Ambergeel 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.481 (bandbreedte € 368.263 – € 468.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambergeel 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ambergeel 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 406.213 (bandbreedte € 385.902 – € 426.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambergeel 17 in Zoetermeer?
Voor Ambergeel 17 adviseren wij een bod van € 431.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambergeel 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ambergeel 17 in Zoetermeer bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambergeel 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambergeel 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambergeel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ambergeel 17 ligt rond € 418.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.