Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambergeel 25

2718BN Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.159
+5,4%
[ € 384.700 – € 489.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.968[ € 402.770 – € 445.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.760[ € 427.742 – € 472.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambergeel 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.159 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.32812 maanden +5,4%
+€ 6.25712 mnd vs. NL +1,5%
Ambergeel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.159 voor Ambergeel 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambergeel 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.159.

Verwachte verkoopprijs Ambergeel 25
€ 450.760[ € 427.742 – € 472.766 ]
Verkoper houdt over€ 444.552−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.925+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambergeel 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Ambergeel 25
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 423.968[ € 402.770 – € 445.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambergeel 25 adviseren wij in een bod van € 450.760, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.968 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.760+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.298+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambergeel 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambergeel 25 in Zoetermeer bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambergeel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.159
Verwachte verkoopprijs€ 450.760
Verwachte vraagprijs€ 423.968
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.159 zit Ambergeel 25 in het middensegment van Gelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambergeel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambergeel 25 in Zoetermeer.

Wat is Ambergeel 25 in Zoetermeer waard?
Ambergeel 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.159 (bandbreedte € 384.700 – € 489.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambergeel 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ambergeel 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 423.968 (bandbreedte € 402.770 – € 445.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambergeel 25 in Zoetermeer?
Voor Ambergeel 25 adviseren wij een bod van € 450.760 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambergeel 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ambergeel 25 in Zoetermeer bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambergeel 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambergeel 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambergeel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ambergeel 25 ligt rond € 437.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.