Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariegeel 13

2718BX Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.650
+5,4%
[ € 377.212 – € 480.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.958[ € 395.160 – € 436.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.729[ € 419.265 – € 463.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariegeel 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.650 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.89412 maanden +5,4%
+€ 6.13612 mnd vs. NL +1,5%
Kanariegeel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.650 voor Kanariegeel 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariegeel 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.650.

Verwachte verkoopprijs Kanariegeel 13
€ 441.729[ € 419.265 – € 463.398 ]
Verkoper houdt over€ 435.620−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.714+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariegeel 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariegeel 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 415.958[ € 395.160 – € 436.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariegeel 13 adviseren wij in een bod van € 441.729, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.958 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.650+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.729+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.815+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariegeel 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariegeel 13 in Zoetermeer bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariegeel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.650
Verwachte verkoopprijs€ 441.729
Verwachte vraagprijs€ 415.958
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.650 zit Kanariegeel 13 in het middensegment van Gelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanariegeel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariegeel 13 in Zoetermeer.

Wat is Kanariegeel 13 in Zoetermeer waard?
Kanariegeel 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.650 (bandbreedte € 377.212 – € 480.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariegeel 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kanariegeel 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 415.958 (bandbreedte € 395.160 – € 436.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariegeel 13 in Zoetermeer?
Voor Kanariegeel 13 adviseren wij een bod van € 441.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariegeel 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariegeel 13 in Zoetermeer bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariegeel 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariegeel 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariegeel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kanariegeel 13 ligt rond € 428.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.