Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsgeel 34

2718BZ Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.856
+5,4%
[ € 425.793 – € 541.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.586[ € 446.107 – € 493.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.559[ € 473.320 – € 523.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsgeel 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.856 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.71312 maanden +5,4%
+€ 6.92512 mnd vs. NL +1,5%
Marsgeel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.856 voor Marsgeel 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsgeel 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.856.

Verwachte verkoopprijs Marsgeel 34
€ 498.559[ € 473.320 – € 523.142 ]
Verkoper houdt over€ 491.825−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.680+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsgeel 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Marsgeel 34
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 469.586[ € 446.107 – € 493.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsgeel 34 adviseren wij in een bod van € 498.559, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.586 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.559+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsgeel 34 zal in bij een vraagprijs van € 469.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsgeel 34 in Zoetermeer bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsgeel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.856
Verwachte verkoopprijs€ 498.559
Verwachte vraagprijs€ 469.586
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.856 ligt Marsgeel 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsgeel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsgeel 34 in Zoetermeer.

Wat is Marsgeel 34 in Zoetermeer waard?
Marsgeel 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.856 (bandbreedte € 425.793 – € 541.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsgeel 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marsgeel 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 469.586 (bandbreedte € 446.107 – € 493.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsgeel 34 in Zoetermeer?
Voor Marsgeel 34 adviseren wij een bod van € 498.559 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsgeel 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsgeel 34 in Zoetermeer bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsgeel 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsgeel 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsgeel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Marsgeel 34 ligt rond € 483.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.