Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusgeel 21

2718CV Zoetermeer

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.870
+5,4%
[ € 370.366 – € 471.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.483[ € 388.059 – € 428.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.633[ € 411.731 – € 455.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusgeel 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.870 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.49612 maanden +5,4%
+€ 6.02412 mnd vs. NL +1,5%
Saturnusgeel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.870 voor Saturnusgeel 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusgeel 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.870.

Verwachte verkoopprijs Saturnusgeel 21
€ 433.633[ € 411.731 – € 455.070 ]
Verkoper houdt over€ 427.613−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.456+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusgeel 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusgeel 21
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 408.483[ € 388.059 – € 428.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusgeel 21 adviseren wij in een bod van € 433.633, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.483 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.633+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.315+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusgeel 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusgeel 21 in Zoetermeer bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusgeel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.870
Verwachte verkoopprijs€ 433.633
Verwachte vraagprijs€ 408.483
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.870 zit Saturnusgeel 21 in het middensegment van Gelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saturnusgeel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer.

Wat is Saturnusgeel 21 in Zoetermeer waard?
Saturnusgeel 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.870 (bandbreedte € 370.366 – € 471.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.483 (bandbreedte € 388.059 – € 428.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusgeel 21 in Zoetermeer?
Voor Saturnusgeel 21 adviseren wij een bod van € 433.633 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusgeel 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusgeel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusgeel 21 ligt rond € 420.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.