Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfstbruin 13

2718NH Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.932
+5,4%
[ € 343.140 – € 436.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.503[ € 358.628 – € 396.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.771[ € 382.297 – € 422.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfstbruin 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.932 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.91612 maanden +5,4%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +1,5%
Herfstbruin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.932 voor Herfstbruin 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfstbruin 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.771. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.932.

Verwachte verkoopprijs Herfstbruin 13
€ 402.771[ € 382.297 – € 422.539 ]
Verkoper houdt over€ 397.091−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.976+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfstbruin 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Herfstbruin 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 377.503[ € 358.628 – € 396.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfstbruin 13 adviseren wij in een bod van € 402.771, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.503 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.771+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.910+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfstbruin 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfstbruin 13 in Zoetermeer bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfstbruin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.932
Verwachte verkoopprijs€ 402.771
Verwachte vraagprijs€ 377.503
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfstbruin 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinen- en Grijzenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herfstbruin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfstbruin 13 in Zoetermeer.

Wat is Herfstbruin 13 in Zoetermeer waard?
Herfstbruin 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.932 (bandbreedte € 343.140 – € 436.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfstbruin 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herfstbruin 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.503 (bandbreedte € 358.628 – € 396.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfstbruin 13 in Zoetermeer?
Voor Herfstbruin 13 adviseren wij een bod van € 402.771 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfstbruin 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herfstbruin 13 in Zoetermeer bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfstbruin 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfstbruin 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfstbruin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Herfstbruin 13 ligt rond € 389.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.