Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasselbruin 8

2718NK Zoetermeer

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.727
+4,7%
[ € 676.480 – € 860.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.155[ € 711.697 – € 786.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.207[ € 748.705 – € 827.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasselbruin 8 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.727 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds juli +0,4%
+€ 34.48412 maanden +4,7%
+€ 8.55012 mnd vs. NL +1,2%
Kasselbruin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.727 voor Kasselbruin 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasselbruin 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.727.

Verwachte verkoopprijs Kasselbruin 8
€ 788.207[ € 748.705 – € 827.517 ]
Verkoper houdt over€ 778.287−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.121+€ 17.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.287

Wat is de vraagprijs?

Kasselbruin 8 in Zoetermeer staat in te koop voor € 749.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Kasselbruin 8
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 749.155[ € 711.697 – € 786.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasselbruin 8 adviseren wij in een bod van € 788.207, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 749.155 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasselbruin 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasselbruin 8 in Zoetermeer bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 768.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasselbruin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.727
Verwachte verkoopprijs€ 788.207
Vraagprijs€ 749.155
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 139 m²
€ 643.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasselbruin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.727 duidelijk in het hogere segment van Bruinen- en Grijzenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasselbruin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasselbruin 8 in Zoetermeer.

Wat is Kasselbruin 8 in Zoetermeer waard?
Kasselbruin 8 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.727 (bandbreedte € 676.480 – € 860.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kasselbruin 8 in Zoetermeer?
Kasselbruin 8 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 749.155. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasselbruin 8 in Zoetermeer?
Voor Kasselbruin 8 adviseren wij een bod van € 788.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasselbruin 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kasselbruin 8 in Zoetermeer bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasselbruin 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasselbruin 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasselbruin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kasselbruin 8 ligt rond € 768.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.