Huiswaardemeter
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer

Woningwaarde Basalt 18

2719TN Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.139
+5,4%
[ € 533.402 – € 678.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.880[ € 561.336 – € 620.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.364[ € 590.525 – € 652.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Basalt 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.139 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 30.95912 maanden +5,4%
+€ 8.67612 mnd vs. NL +1,5%
Basalt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.139 voor Basalt 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basalt 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.139.

Verwachte verkoopprijs Basalt 18
€ 624.364[ € 590.525 – € 652.686 ]
Verkoper houdt over€ 616.246−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.001+€ 14.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basalt 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Basalt 18
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 590.880[ € 561.336 – € 620.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basalt 18 adviseren wij in een bod van € 624.364, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 590.880 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.364+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.582+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basalt 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basalt 18 in Zoetermeer bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 606.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basalt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.139
Verwachte verkoopprijs€ 624.364
Verwachte vraagprijs€ 590.880
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer
Basalt 86
1994 · 123 m²
€ 543.496
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.139 ligt Basalt 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Basalt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basalt 18 in Zoetermeer.

Wat is Basalt 18 in Zoetermeer waard?
Basalt 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.139 (bandbreedte € 533.402 – € 678.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basalt 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Basalt 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 590.880 (bandbreedte € 561.336 – € 620.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Basalt 18 in Zoetermeer?
Voor Basalt 18 adviseren wij een bod van € 624.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basalt 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Basalt 18 in Zoetermeer bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basalt 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basalt 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basalt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Basalt 18 ligt rond € 606.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.