Huiswaardemeter
Straatbeeld van Basalt 86, 2719TN Zoetermeer

Woningwaarde Basalt 86

2719TN Zoetermeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.496
+5,4%
[ € 478.276 – € 608.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.582[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Basalt 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.496 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,4%
+€ 27.75912 maanden +5,4%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +1,5%
Basalt 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.496 voor Basalt 86 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basalt 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.496.

Verwachte verkoopprijs Basalt 86
€ 559.582[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 552.177−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.924+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.177

Wat is de vraagprijs?

Basalt 86 in Zoetermeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Basalt 86
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basalt 86 adviseren wij in een bod van € 559.582, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.496+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.582+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.561+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basalt 86 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basalt 86 in Zoetermeer bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 543.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basalt 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.496
Verwachte verkoopprijs€ 559.582
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 539.717
Straatbeeld van Basalt 18, 2719TN Zoetermeer
Basalt 18
1994 · 134 m²
€ 606.139
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.496 zit Basalt 86 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Basalt 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basalt 86 in Zoetermeer.

Wat is Basalt 86 in Zoetermeer waard?
Basalt 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.496 (bandbreedte € 478.276 – € 608.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Basalt 86 in Zoetermeer?
Basalt 86 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Basalt 86 in Zoetermeer?
Voor Basalt 86 adviseren wij een bod van € 559.582 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basalt 86 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Basalt 86 in Zoetermeer bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basalt 86 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basalt 86 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basalt 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Basalt 86 ligt rond € 543.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.