Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer

Woningwaarde Hardsteen 41

2719TJ Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.717
+4,7%
[ € 474.951 – € 604.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.571[ € 497.392 – € 549.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.361[ € 528.230 – € 583.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.717 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,4%
+€ 24.21112 maanden +4,7%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +1,2%
Hardsteen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.717 voor Hardsteen 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.717.

Verwachte verkoopprijs Hardsteen 41
€ 556.361[ € 528.230 – € 583.835 ]
Verkoper houdt over€ 548.991−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.638+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hardsteen 41
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 523.571[ € 497.392 – € 549.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardsteen 41 adviseren wij in een bod van € 556.361, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.571 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.179+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardsteen 41 zal in bij een vraagprijs van € 523.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardsteen 41 in Zoetermeer bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardsteen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.717
Verwachte verkoopprijs€ 556.361
Verwachte vraagprijs€ 523.571
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (3%)

Wonen in Stenenbuurt-Zuid

Stenenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauw-roodlaan 10, 2718SJ Zoetermeer
Blauw-roodlaan 10
1993 · 118 m²
€ 457.843
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Blauw-roodlaan 22, 2718SJ Zoetermeer
Blauw-roodlaan 22
1993 · 125 m²
€ 582.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.717 zit Hardsteen 41 in het middensegment van Stenenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hardsteen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer.

Wat is Hardsteen 41 in Zoetermeer waard?
Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.717 (bandbreedte € 474.951 – € 604.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardsteen 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hardsteen 41 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 523.571 (bandbreedte € 497.392 – € 549.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardsteen 41 in Zoetermeer?
Voor Hardsteen 41 adviseren wij een bod van € 556.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardsteen 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardsteen 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardsteen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Hardsteen 41 ligt rond € 539.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.