Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer

Woningwaarde Hardsteen 41

2719TJ Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.415
+4,5%
[ € 470.285 – € 598.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.428[ € 492.507 – € 544.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.895[ € 523.042 – € 578.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.415 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds mei +0,4%
+€ 22.79012 maanden +4,5%
+€ 1.09412 mnd vs. NL +0,2%
Hardsteen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.415 voor Hardsteen 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.415.

Verwachte verkoopprijs Hardsteen 41
€ 550.895[ € 523.042 – € 578.099 ]
Verkoper houdt over€ 543.585−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.063+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hardsteen 41
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 518.428[ € 492.507 – € 544.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardsteen 41 adviseren wij in een bod van € 550.895, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.428 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.895+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.440+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardsteen 41 zal in bij een vraagprijs van € 518.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardsteen 41 in Zoetermeer bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 534.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardsteen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.415
Verwachte verkoopprijs€ 550.895
Verwachte vraagprijs€ 518.428
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 555.224
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 157 m²
€ 579.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.415 ligt Hardsteen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hardsteen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer.

Wat is Hardsteen 41 in Zoetermeer waard?
Hardsteen 41 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.415 (bandbreedte € 470.285 – € 598.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardsteen 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hardsteen 41 in Zoetermeer is in juni 2026 € 518.428 (bandbreedte € 492.507 – € 544.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardsteen 41 in Zoetermeer?
Voor Hardsteen 41 adviseren wij een bod van € 550.895 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hardsteen 41 in Zoetermeer bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardsteen 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardsteen 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardsteen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hardsteen 41 ligt rond € 534.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardsteen 41?
Huishoudens in de buurt van Hardsteen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.