Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijcksbruin 57

2718NN Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.257
+5,4%
[ € 366.306 – € 466.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.074[ € 383.870 – € 424.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.807[ € 406.902 – € 449.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.257 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.26112 maanden +5,4%
+€ 5.95812 mnd vs. NL +1,5%
Van Dijcksbruin 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.257 voor Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.257.

Verwachte verkoopprijs Van Dijcksbruin 57
€ 428.807[ € 406.902 – € 449.735 ]
Verkoper houdt over€ 422.840−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.533+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijcksbruin 57
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 404.074[ € 383.870 – € 424.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijcksbruin 57 adviseren wij in een bod van € 428.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.074 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.257+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.247+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijcksbruin 57 zal in bij een vraagprijs van € 404.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijcksbruin 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.257
Verwachte verkoopprijs€ 428.807
Verwachte vraagprijs€ 404.074
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dijcksbruin 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinen- en Grijzenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Dijcksbruin 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer.

Wat is Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer waard?
Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.257 (bandbreedte € 366.306 – € 466.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 404.074 (bandbreedte € 383.870 – € 424.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer?
Voor Van Dijcksbruin 57 adviseren wij een bod van € 428.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijcksbruin 57 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijcksbruin 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijcksbruin 57 ligt rond € 416.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.