Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 31

2718PR Zoetermeer

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.555
+5,4%
[ € 858.488 – € 1.092.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.517[ € 905.841 – € 1.001.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.103[ € 947.510 – € 1.047.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.555 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,4%
+€ 49.82712 maanden +5,4%
+€ 13.96312 mnd vs. NL +1,5%
Berkelseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.555 voor Berkelseweg 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.555.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 31
€ 998.103[ € 947.510 – € 1.047.248 ]
Verkoper houdt over€ 985.874−€ 12.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.215+€ 22.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 953.517[ € 905.841 – € 1.001.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 31 adviseren wij in een bod van € 998.103, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.517 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.103+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.008+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 953.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 31 in Zoetermeer bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 975.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.555
Verwachte verkoopprijs€ 998.103
Verwachte vraagprijs€ 953.517
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 745.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.555 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 31 in Zoetermeer.

Wat is Berkelseweg 31 in Zoetermeer waard?
Berkelseweg 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.555 (bandbreedte € 858.488 – € 1.092.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 953.517 (bandbreedte € 905.841 – € 1.001.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 31 in Zoetermeer?
Voor Berkelseweg 31 adviseren wij een bod van € 998.103 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 31 in Zoetermeer bedragen € 4.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 31 ligt rond € 975.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.