Woningwaarde Cyclaamrood 2

2718SE Zoetermeer

414 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 1.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.333

+5,4%

[ € 678.773 – € 863.893 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.043[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamrood 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.333 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.39612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.04012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Cyclaamrood 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.333 voor Cyclaamrood 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamrood 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.333.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamrood 2

€ 789.043[ € 749.550 – € 828.450 ]

Verkoper houdt over€ 779.114−€ 9.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.974+€ 17.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamrood 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamrood 2

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamrood 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.333+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.043+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.495+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamrood 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamrood 2 in Zoetermeer bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 771.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772

OZB€ 72

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.988

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamrood 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.333

Verwachte verkoopprijs€ 789.043

Verwachte vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKantorenstrook Rokkeveen-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantorenstrook Rokkeveen-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (29%)

C (12%)

D (3%)

F (1%)

Wonen in Kantorenstrook Rokkeveen-Oost

Kantorenstrook Rokkeveen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclaamrood 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.333 duidelijk in het hogere segment van Kantorenstrook Rokkeveen-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cyclaamrood 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer.

Wat is Cyclaamrood 2 in Zoetermeer waard?

Cyclaamrood 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.333 (bandbreedte € 678.773 – € 863.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantorenstrook Rokkeveen-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamrood 2 in Zoetermeer?

Voor Cyclaamrood 2 adviseren wij een bod van € 789.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cyclaamrood 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamrood 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantorenstrook Rokkeveen-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamrood 2 ligt rond € 771.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.