Huiswaardemeter

Woningwaarde Tintlaan 90

2719AL Zoetermeer

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.818
+5,4%
[ € 744.320 – € 947.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.973[ € 785.624 – € 868.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.092[ € 821.763 – € 908.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Tintlaan 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.818 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,4%
+€ 43.20112 maanden +5,4%
+€ 12.10712 mnd vs. NL +1,5%
Tintlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.818 voor Tintlaan 90 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tintlaan 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.092. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.818.

Verwachte verkoopprijs Tintlaan 90
€ 865.092[ € 821.763 – € 908.265 ]
Verkoper houdt over€ 854.326−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.544+€ 19.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tintlaan 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Tintlaan 90
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 826.973[ € 785.624 – € 868.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tintlaan 90 adviseren wij in een bod van € 865.092, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.973 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.092+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.347+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tintlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 826.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tintlaan 90 in Zoetermeer bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 845.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tintlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.818
Verwachte verkoopprijs€ 865.092
Verwachte vraagprijs€ 826.973
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 37, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 37
1994 · 204 m²
€ 807.667
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tintlaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.818 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tintlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tintlaan 90 in Zoetermeer.

Wat is Tintlaan 90 in Zoetermeer waard?
Tintlaan 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.818 (bandbreedte € 744.320 – € 947.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tintlaan 90 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tintlaan 90 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 826.973 (bandbreedte € 785.624 – € 868.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tintlaan 90 in Zoetermeer?
Voor Tintlaan 90 adviseren wij een bod van € 865.092 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tintlaan 90 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tintlaan 90 in Zoetermeer bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tintlaan 90 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tintlaan 90 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tintlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Tintlaan 90 ligt rond € 845.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.