Huiswaardemeter

Woningwaarde Nathaliegang 164

2719CS Zoetermeer

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.442
+4,7%
[ € 359.429 – € 457.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.723[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Nathaliegang 164 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.442 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds juli +0,4%
+€ 18.32212 maanden +4,7%
+€ 4.54312 mnd vs. NL +1,2%
Nathaliegang 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.442 voor Nathaliegang 164 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nathaliegang 164 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.442.

Verwachte verkoopprijs Nathaliegang 164
€ 420.723[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.845−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.287+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.845

Wat is de vraagprijs?

Nathaliegang 164 in Zoetermeer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Nathaliegang 164
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nathaliegang 164 adviseren wij in een bod van € 420.723, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.442+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.759+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nathaliegang 164 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nathaliegang 164 in Zoetermeer bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nathaliegang 164

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.442
Verwachte verkoopprijs€ 420.723
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadinegang 58, 2719CX Zoetermeer
Nadinegang 58
1995 · 90 m²
€ 395.489
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nathaliegang 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nathaliegang 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nathaliegang 164 in Zoetermeer.

Wat is Nathaliegang 164 in Zoetermeer waard?
Nathaliegang 164 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.442 (bandbreedte € 359.429 – € 457.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Nathaliegang 164 in Zoetermeer?
Nathaliegang 164 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Nathaliegang 164 in Zoetermeer?
Voor Nathaliegang 164 adviseren wij een bod van € 420.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nathaliegang 164 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nathaliegang 164 in Zoetermeer bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nathaliegang 164 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nathaliegang 164 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nathaliegang 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nathaliegang 164 ligt rond € 408.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.